Зачем нужен проект дома?

Эскизное и рабочее проектирование домов – это обязательные этапы строительства, без которых на сегодняшний день практически невозможно обойтись. Строительство жилого объекта – это сложный и ответственный процесс, требующий тщательной подготовки. Поэтому выполнением проектных работ, так же как и самим строительством, должны заниматься только профессионалы своего дела.

Вопрос жилищного проектирования волнует многих людей и на протяжении многих лет остаётся актуальным, ведь каждый человек хочет жить не только в красивом, но ещё и надёжном доме. Но без продуманного предварительного проекта достичь ожидаемых результатов крайне непросто. Кроме того, строить жилой дом без проекта рискованно, дорого и долго.

Что такое эскизное проектирование

Перед тем как приступать к разработке рабочего проекта и строительству дома, нужно понять, как он будет выглядеть после завершения всех строительных работ. Эскизное проектирование помогает заказчику увидеть свой будущий дом ещё до его возведения. С помощью визуализации заказчик может внести изменения в дизайн и общую концепцию. В готовом эскизном проекте воплощается основная идея, концепция и важные решения по строительству.

Эскизный проект состоит из:

• пояснительной записки;
• привязки дома к существующему участку (делается посадка объекта);
• планировок;
• планов фасадов в осях;
• технико-экономических показателей;
• предварительных решений по расположению инженерных сетей;
• расчёта энерго- и теплопотребления.

Без эскизного проектирования домов невозможно сделать нормальную рабочую документацию и начать строительство. Кроме того, любой человек хочет предварительно посмотреть на то, как будет выглядеть его будущий дом, и как будут решаться те или иные задачи. Лишь после утверждения заказчиком эскиза начинается разработка полноценного проекта.

Разработка эскизного проекта

Эскизное проектирование требует не только обширных знаний, но и творческого подхода. Это дин из самых важных этапов строительства, ведь от него зависит, как именно будет выглядеть будущий объект. На этапе разработки эскиза у заказчика есть возможность внести интересующие его правки и сделать замечания.

В эскизном проекте предлагаются различные цветовых решений, варианты расположения комнат, кухни, санузла и прочих помещений, а также предлагаются варианты по размещению дверных и оконных проёмов. Перед возведением любого серьёзного проекта разрабатывается эскизная документация. Это позволяет исключить возможные трудности во время планирования и строительства объекта.

Все пожелания, требования и предложения заказчика обязательно берутся во внимание. Вносятся необходимые правки, и специалистами предлагается на выбор несколько вариантов решения того или иного вопроса. Таким образом, заказчик принимает непосредственное участие в разработке эскиза своего будущего дома.

Построить дом по эскизному проекту не выйдет, но с его помощью можно продумать все детали строительства, проанализировать основную концепцию и решить важные задачи.

На стадии эскизного проектирования выполняются следующие работы:

• расчёт площади и конфигурации объекта;
• определение стилистики и экстерьера дома;
• подбор материалов;
• разработка вспомогательных элементов (если это необходимо).

Рабочее проектирование

После завершения и согласования эскизного проектирования специалисты приступают к наиболее ответственному шагу – разработке рабочего проекта. Поскольку стиль и основная концепция дома, а также важные планировочные решения уже разработаны и согласованы, то следующим логическим шагом является подготовка рабочей документации и чертежей, проработка всех технических аспектов.

В рабочем проекте подробно разрабатываются конструктивные, архитектурные решения и инженерные коммуникации. Он представляет собой комплект чертежей, разработанных грамотными специалистами с учётом существующих СНИПов и ГОСТов. Без проработанного проекта строительство даже небольшого дома может закончиться неприятностями.

Рабочий проект нужен по множеству причин:

• Позволяет избежать сложностей при получении разрешения на строительство у специальных органов надзора.
• Заказчик может контролировать все процессы строительства, не имея при этом строительного опыта или профильного образования.
• В разработанной документации указывается смета, а также ведомости по расходу материалов. Это позволяет закупить ровно столько материала, сколько понадобится, избежав лишних финансовых затрат.
• Позволяет минимизировать риски, связанные со строительством. Исключается вероятность возникновения грубых ошибок и принятия технически неграмотных решений.
• С хорошим проработанным проектом дом возводится значительно быстрее.

Как показывает практика, затраты на разработку проекта полностью окупаются. Ведь дом возводится быстрее, а заказчику не приходится тратить лишние деньги на исправление ошибок и перерасход материала. Помимо всего прочего, строительство без рабочего проекта – это крайне рискованная затея, ведь инженеры должны просчитать фундамент, прочность материала, стропильной системы и прочих конструкций. Если делать такие расчёты на глаз, то строительство может закончиться не только большими финансовыми затратами, но и настоящей трагедией.

Особенности рабочего проектирования

Рабочее проектирование домов подразумевает возможность проведения всех видов строительных работ посредством использования рабочей документации.

Грамотная составленная рабочая документация позволяет проводить строительно-монтажные и отделочные работы без лишних сложностей, вопросов и решения проблем по месту. Любые изменения в реализации проекта должны быть согласованы с главным архитектором.

Рабочий проект включает в себя проектирование инженерных коммуникаций, без которых невозможно представить ни один современный дом.

Инженерное проектирование

Проектирование коммуникаций в частном доме – это важнейшая составная часть разработки проекта дома, включающая в себя создание проекта различных внутренних инженерных систем. Инженерное проектирование имеет несколько разделов, которые выполняются специалистами в согласованности друг с другом. Расположение одной системы не должно мешать проведению другой.

Условно инженерное проектирование делится на несколько этапов:

1. Выбор наиболее оптимальных инженерных решений. Подбирается подходящее по габаритам, мощности и техническим характеристикам оборудование. С учётом характеристик подобранного оборудования осуществляется расчёт нагрузок.
2. Разрабатываются и принимаются окончательные инженерные решения. Утверждается окончательный перечень материалов и снаряжения, производится утверждение инженерного проекта.
3. Детализация проекта и создание рабочей документации с учётом принятых ранее решений.

Проектирование коммуникаций является одним из самых важных и технических сложных этапов разработки проекта дома. Выполняется такая работа опытными и квалифицированными инженерами, что исключает вероятность возникновения проблем после сдачи объекта в эксплуатацию.

Водоснабжение и канализация (ВК)

Проектирование водопровода и канализации включает в себя несколько основных этапов работы. Специалисты делают подробные расчёты, которые включают в себя расчёт расхода воды на 1 человека, требуемый расход тепла на обеспечение горячего водоснабжение и напор воды для комфортного использования. Лишь после этого начинается проектирование трасс водопровода и канализации.

В разделе ВК указывается расположение оборудования (насос, водонагреватель, коллекторный шкаф, датчик протечки, фильтр), трассы трубопроводов и диаметр труб. Также делается привязка систем водоснабжения и канализации к архитектурной планировке, с учётом расположения санузла, душевой кабины, ванны, раковины на кухне и прочих потребителей воды и систем отведения воды.

Электроснабжение (ЭО)

При проектировании электрики в доме обязательно учитываются все существующие нормы и правила электробезопасности. Специалистами принимаются различные меры безопасности для предупреждения короткого замыкания и поражений током. Для этого в обязательном порядке устанавливаются устройства защитного отключения и автоматические выключатели, а также разрабатывается система заземления.

Проектирование электрики включает в себя:

• расчёт нагрузок относительно потребителей электроэнергии;
• планы по размещению распределительных щитков и всего необходимого оборудования;
• трассы кабелей;
• расчёт контуров заземления;
• спецификации электрооборудования;
• проектирование системы аварийного электроснабжения;
• линии внутреннего размещения, места расположения розеток и выключателей;
• слаботочные и силовые трассы кабелей внутри дома.

Вентиляция и кондиционирование

Проектирование вентиляции и кондиционирования осуществляется не только с учётом существующих правил и норм, но и с учётом пожеланий заказчика. Люди, которые будут проживать в доме, должны чувствовать себя комфортно в любом помещении, а для этого берутся во внимание их пожелания.

Проектированием систем вентиляции занимаются квалифицированные специалисты. Ними делаются сложные расчёты, позволяющие правильно составить таблицу воздухообмена, подобрать оборудование, определить диаметр труб и сечения воздуховодов, выбрать наиболее подходящую схему воздухообмена и спроектировать трассы с учётом технических особенностей помещений и принятых архитектурных решений.

Стоит ли заказывать проект дома

Эскизное и рабочее проектирование дома снижает количество возникающих трудностей при строительстве, исключает риски, снижает затраты по времени и деньгам. Если вы хотите получить действительно качественный, надёжный, тёплый, экономичный, красивый и современный во всех смыслах дом, то без хорошего проекта обойтись не удастся.

В Новосибирске и регионах проектированием и строительством домов, коттеджей под ключ занимается компания Зодчий. 5 лет на рынке, более 100 успешно выполненных объектов и большое количество довольных клиентов говорят сами за себя. Компания осуществляет комплексный подход к строительству. Вначале разрабатывается общая концепция, после этого делается проект, и лишь потом начинается процесс возведения дома. Это позволяет минимизировать риски, а также сэкономить время и бюджет.

Специалисты компании Зодчий качественно выполнят эскизное проектирование, и лишь после правок заказчика и утверждения эскиза начинается разработка рабочей документации. Мы создадим грамотный и продуманный проект, с помощью которого построим вам надёжный, красивый, уютный и современный дом.