8(383) 380-75-85 Заказать звонок
Понедельник - Пятница, 09:00 - 18:00
Задать вопрос
Подарки и акции

Сервисное обслуживание

Техобслуживание домов, коттеджей из бруса, кирпича, газобетона

Мы обеспечим бесперебойную работу всех систем вашего дома

Просто наслаждайтесь жизнью!

Бесплатная консультация

Рекомендации по техническому обслуживанию домов, построенных ПСК «Зодчий»

Техническое обслуживание домов из клееного бруса — обязательная часть эксплуатации деревянного коттеджа.

Регулярные осмотры, проверка геометрии, зазоров и фундамента, уход за поверхностями, подтяжка домкратов, шпилек — комплексный уход увеличивает срок службы постройки.

Зачем нужен уход и техобслуживание дому из клееного бруса

Коттеджи из клееного и профилированного бруса получаются долговечными, не требуют дорогостоящей отделки и утепления. Стены — ровные, без глубоких трещин и щелей. Брус не скручивается, усадка происходит равномерно. Из такого материала можно строить современные дома — престижные, долговечные и безопасные.

Дерево – природный материал, поэтому при строительстве, отделке и обслуживании домов из клееного и профилированного бруса должны учитываться особенности материала:

  • Дерево реагирует на окружающую среду. В зависимости от условий у элементов стены меняется влажность.
  • Усадка. Для клееного бруса показатель меньше, чем для профилированного бруса (1-2%), но даже такое изменение линейного размера требует дополнительного обслуживания.
  • Стенам нужна защита. Без антисептика и лакокрасочного покрытия древесина темнеет, теряет свои защитные свойства.
  • Кроме контроля деревянной части во время ТО проверяется фундамент, кровля, водосток, противоусадочные механизмы — у инженера есть чек-лист работ для каждого этапа осмотра.

Когда нужно проводить ТО деревянного дома

Первое обслуживание проводится через месяц после сдачи кровли. Второе ТО — через 6 месяцев после первого. Последующие — каждые 9 месяцев. В результате специалисты ежегодно осматривают коттедж — этого достаточно чтобы вовремя заметить и устранить дефекты.

Сколько стоит техническое обслуживание дома

Цена техобслуживания зависит от площади, планировки, используемых противоусадочных технологий. Точная информация о стоимости и оплате работ предоставляется менеджером.

Что входит в стандартное обслуживание

1. ПОДТЯЖКА ШПИЛЕК
Шпильки стягивают венцы, предотвращают образование щелей. В точках где подтяжка невозможна устанавливают узлы «Сила» — пружинные элементы, которые автоматически стягивают венцы по мере изменения линейного размера. Такие узлы полностью скрыты в стене, не требуют регулировки.

2. РЕГУЛИРОВКА ДОМКРАТОВ
Домкраты устанавливают для компенсации усадки в точках контакта с вертикальными опорами. При усадке стены высота стен уменьшается, без регулировки опорные балки повисают на столбах.

Не пытайтесь самостоятельно отрегулировать домкраты — это приводит к неравномерному распределению нагрузок, перекосам, заклиниванию оконных и дверных блоков, дефектам кровли.

3. КОНТРОЛЬ СТРОПИЛЬНОЙ СИСТЕМЫ
Мастер анализирует положение стропильной системы, проверяет состояние кровли, элементов снегозадержания, точек примыкания кровли к стеновому комплекту.

4. ПРОВЕРКА ПРОТИВОУСАДОЧНЫХ ЗАЗОРОВ И СКОЛЬЗЯЩИХ КРЕПЛЕНИЙ
Вертикальные элементы крепятся к горизонтальным при помощи скользящих креплений. Мастер оценивает свободный ход, ослабляет и регулирует крепеж лестниц, перегородок, крыльца. Над перегородками, оконными и дверными блоками оставляют технологический зазор на усадку— не менее 40 мм. Окна и двери регулируют по необходимости.

5. ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ СТЕН И ЛКП
Специалист проводит осмотр лакокрасочного покрытия, проверяется влажность стен снаружи и изнутри, с каждой стороны и на торцах

6. ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ФУНДАМЕНТА
Бетон проверяют на горизонтальность, наличие трещин, выкрашивания, деформаций, перекосов. Вентиляционные продухи должны быть открыты (за исключением периодов похолодания ниже −25°С).

7. НАСТРОЙКА ВОДОСТОЧНОЙ СИСТЕМЫ
Желоба устанавливают под небольшим углом к воронке 1 мм на 1 метр — чтобы внешне не выглядели слишком наклонными, но обеспечивали свободный сход воды. Крепеж водосточной трубы регулируют в зависимости от степени усадки — без настройки кронштейны деформируются и могут вызвать появление трещин. Если желоба или трубы засорены — мастер удаляет грязь, листья, хвою.

Преимущества обслуживания по заключённому Договору

регулярное техническое обслуживание инженерных систем

плановый выезд специалиста-наладчика

приоритетное обслуживание

удаленная техподдержка и консультация

льготный тариф на плановые и аварийные ремонты

рекомендации инженера о своевременном проведении плановых ремонтов.
 

Договор комплексного технического обслуживания открывает вам доступ к набору услуг, необходимого для надлежащего содержания вашего дома. Вы забудете о поиске специалистов разных специальностей, наша компания предоставит их в рамках одного договора. Профессиональная диагностика обеспечивает безаварийную работу и продлевает срок службы узлов, систем и оборудования.

Простыми словами смысл комплексного обслуживания в том, что мы берем на себя проведение плановых-профилактических работ, следим за состоянием всех инженерных систем, устраняем аварии, исправляем поломки, даем рекомендации по доработке оборудования и инженерных систем Вашего дома в рамках договора комплексного обслуживания!

Получить бесплатную консультацию

Перечень услуг входящих в комплексное обслуживание коттеджей и загородных домов:

  1. Обслуживание скважины или колодца
  2. Обслуживание системы водоподготовки
  3. Обслуживание котельной установки
  4. Обслуживание системы ГВС, ХВС и внутренней канализации дома
  5. Обслуживание систем отопления
  6. Обслуживание сантехприборов
  7. Обслуживание локальных очистных сооружений
  8. Обслуживание внутренних электросетей дома
  9. Обслуживание стабилизаторов напряжения
  10. Обслуживание топливных электроагрегатов
  11. Обслуживание теле-коммуникационных систем
  12. Обслуживание ворот с электроприводом
  13. Обслуживание бассейнов и СПА
  14. Обслуживание систем кондиционирования и вентиляции
  15. Обслуживание систем подогрева водостоков
  16. Обслуживание охранных и противопожарных систем
  17. Обслуживание дренажных систем
  18. Обслуживание ливневой канализации
  19. Обслуживание садового полива автоматических и механических систем
  20. Обслуживание систем видеонаблюдения
  21. Обслуживание уличного и ландшафтного освещения
  22. Обслуживание хаммам
Узнать стоимость обслуживания
Есть вопросы?
Задайте все интересующие вас вопросы нашему специалисту. Мы с радостью ответим на них
Задать вопрос
Или свяжитесь с нами удобным для вас способом: 8(383) 380-75-85