8(383) 380-75-85 Заказать звонок
Понедельник - Пятница, 09:00 - 18:00
Задать вопрос

Эскизный проект

ПРОЕКТИРУЕМ ДОМА. ПРОФЕССИОНАЛЬНО.

От 5 дней, всего за 200 руб/м2!

С нами ваше строительство будет без ошибок и по бюджету

При заказе строительства мы вернем вам полную стоимость проекта!

Заказать проект и получить специальное предложение

Когда вы решили построить дом у вас в голове появилась некая картинка идеального дома. Вы представляете как он должен выглядеть, какие комнаты в нем будут и в каком стиле. Но как релизовать свои мечты и представления в проекте? В этом вам помогут архитекторы и дизайнеры компании «Зодчий».

ПЕРВЫЙ ШАГ — ЭТО РАЗРАБОТКА ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА (ЭП).

Это именно тот основной документ, без которого ни вы, ни строители не смогут составить верное представление о будущем доме.

Эскизный проект составляется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, учитываются расстояния удаления от границ участков, дорог и других объектов.

По Эскизному проекту в дальнейшем будет составляться рабочая документация, по которой непосредственно будет осуществляться строительство.

Также Эскизный проект понадобится вам для получения разрешения на строительство.

Есть два пути создания эскизного проекта:

  • Покупка готового проекта. Быстрый и надежный вариант. Но, как правило, такой проект не может полностью удовлетворить пожелания заказчика и тогда необходима
  • Разработка индивидуального проекта с нуля, либо корректировка любого понравившегося вам проекта с учетом ваших предпочтений.

Стоимость разработки эскизного проекта: всего 200 руб/м2. Сроки — от 5 дней и зависит от быстроты согласования вами предложенных вариантов.

Эскизный проект – комплексная работа по созданию концепции дома и все ее части взаимосвязаны. Например, от расположения дома на участке будут зависеть планы этажей, изменение фасадов может повлечь за собой изменения планировок, и наоборот, отдельные планировочные решения диктуют определнные решения для фасадов.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ

При расположении дома на участке необходимо соблюсти нормы застройки и требования пожарной и санитарной безопасности. Для этого нужно отступить от границ соседних участков и от дороги на определенное расстояние. Кроме того, нужно сориентировать дом по сторонам света: жилые помещения расположить на южной стороне, а технические — на северной. Помимо этого стоит задача вписать дом в окружающий ландшафт.

На стадии генплана рассматривается комплексное развитие участка в целом: архитектор располагает на участке не только основной проектируемый дом, но и другие сооружения и постройки (например, гостевой дом, баню, беседку, гараж, хозблок), которые предполагается построить. Учитываются и существующие строения, а также деревья и кустарники. Причем такие существующие объекты могут потребовать определенной геометрии дома в плане. Кроме того, будет продумано, с какой стороны к дому лучше подводить коммуникации (учитывая линии прохождения сетей коммуникаций).

РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ
Планы этажей

Первостепенное значение при проектировании мы уделяем планировкам. Ведь от качества составления планов, функциональности помещений и их расположения зависит комфорт и удобство проживающих. Здесь важно определиться, где лучше расположить дверь в том или ином помещении, в какую сторону она будет открываться, каков будет ее размер, а также, не будет ли препятствовать мебель или оборудование, а также конфигурация помещения свободному проходу. Начинается создание модели каждый раз с чистого листа.

При создании планировки учитывается расположение и размер несущих стен. В ходе эскизного проекта будет выбрано оптимальное расстояние между несущими стенами, что позволит спроектировать экономичные перекрытия и фундамент.

Планы этажей
Фасады

На этом этапе мы проработаем фасадные решения: стиль, виды и цвета фасадов. Где будет слив воды с крыши, какого размера будут проемы, как расположены окна, двери, балконы, террасы, какова высота этажей и конфигурация фронтонов – все это можно посмотреть на фасаде и при необходимости подвинуть, добавить, удалить, уменьшить или увеличить. Если мы двигаем окно на фасаде, то сразу можно посмотреть, как оно будет располагаться внутри помещения. Хотите увеличить наклон крыши – можно сразу посмотреть, как уменьшилась площадь спальни в мансардном этаже.

В эскизном проекте сразу учитывается толщина перекрытий, пирога пола и потолка, а также проводку коммуникаций.

Внешний вид

Этот этап взаимосвязан с первыми двумя. Возвращаясь к тому, что эскизный проект – это не просто картинки, а комплексная работа, заметим, что архитектор при создании эскизного проекта учитывает конструкции и материалы.

Процесс создания натуралистичного 3Д вида довольно трудоемкий. Необходимо грамотно подобрать текстуру материалов, отделочных элементов фасада, оттенки цветов, источник света и выстроить еще целый ряд параметров, чтобы вы могли увидеть реалистичную картину будущего дома. Подготовка одного варианта внешнего вида занимает много времени. Поэтому визуализация делается по согласованным фасадным решениям.

Состав эскизного проекта:

  • Пояснительная записка. Содержит технико-экономическое описание и архитектурные характеристики дома. Описывает не только облик, но и материалы, используемые при строительстве, а также технологию строительства стен, перекрытий, крыши.
  • Генеральный план участка с местом расположения на нем дома и возможных других построек.
  • План фундамента.
  • Планы всех этажей.
  • План кровли с указанием ее площади, углов наклона и других параметров.
  • Чертежи с поперечным и продольным разрезом дома в характерных точках.
  • Планы фасадов с отметками высот всех элементов.
  • Фасады в цвете
  • Ведомость оконных и дверных проемов.
  • Визуализация дома. Она выполняется в 3D-проекции и требует подключения отдельных специалистов. Эта часть является дополнительной у многих компаний и оплачивается отдельно. Однако, у нас она ВХОДИТ в проект по умолчанию.

Примеры наших работ

https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/111-e1507523863682.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/-e1507523841540.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/.1-e1507523832264.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001дом-e1507523801293.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001-e1507523721232.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001-2-e1507526735199.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001баня-1-e1511704725663.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001-1-e1507523761158.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-001-1-3-e1507526757444.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-004-2-e1507526763531.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-012-2-e1507526769312.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-011-1-e1507526776324.jpg https://zodchii.net/wp-content/uploads/2017/06/Document-page-012-3-e1507526783760.jpg
Есть вопросы?
Задайте все интересующие вас вопросы нашему специалисту. Мы с радостью ответим на них
Задать вопрос
Или свяжитесь с нами удобным для вас способом: 8(383) 380-75-85